# Huis te koop in Oostham for € 749.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQX5N ## Description Op een gunstige locatie in Oostham bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden woning uit 2022. Met circa 300 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor een groot gezin. De royale leefruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en sluiten aan op een volwaardige keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kitchenette, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Ook op technisch vlak is de woning volledig mee met haar tijd. Ze beschikt over EPC-label A met een energiescore van slechts 30 kWh/m² per jaar, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Camerabeveiliging zorgt voor extra gemoedsrust. Alle ramen zijn bovendien uitgerust met rolluiken. Voor verschillende woningfuncties is slimme sturing aanwezig. Het betreft geen volledig domoticasysteem, maar een gebruiksvriendelijke bediening van enkele specifieke functies in de woning. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt voldoende plaats voor een wagen, fietsen en bijkomende opslagruimte. Belangrijkste troeven Recente woning, gebouwd in 2022 Circa 300 m² bewoonbare oppervlakte EPC-label A – 30 kWh/m² per jaar Vijf slaapkamers Twee badkamers Volwaardige keuken en afzonderlijke kitchenette Ruime leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval Zeer nette en verzorgde staat Zonnepanelen Ventilatiesysteem type D Camerabeveiliging Rolluiken aan alle ramen Slimme bediening van verschillende woningfuncties Garage met sectionaalpoort Gunstige ligging in Oostham Bent u op zoek naar een ruime, recente en energiezuinige woning in Oostham? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 011/12 80 41 of info@emlakci.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 798m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71069-G-OMV_2021067496/EP06281/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.134kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 798m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12,6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 35m² - **Tuin**: 220m² - **Terras**: 124m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geneberg 42, 3945 Oostham ## Contact - **Emlakci.be** - Pastoor Paquaylaan 1, 3550 Heusden - Phone: +32495129954