# Huis te koop in Oostham for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZTT ## Description Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor handel en/of vrij beroep Bij binnenkomst komen we binnen in de ruime praktijkruimte (28m²) met bergruimte en bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime keuken (48m²) en leefruimte (45,74m²). De keuken is uitgerust met een gasvuur en dampkap, een oven, een koffiemachine en een vaatwasser. De leefruimte is voorzien van een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.  Verder is er op de gelijkvloers nog een sauna met stoomdouche en gewone douches.  Voor het parkeren van de wagen, of voor extra stockageruimte, is er nog de inpandige garage (51,12m²).  Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (20,77m², 12,72m² en 13,76m²), een badkamer en een bureauruimte met toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche en een toilet. Via de bureauruimte is er een vaste trap naar de zolderverdieping (55m²) die nog heel wat potentieel biedt. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.720 Wattpiek. De berekende energiescore bedraagt 220 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel C. De zuid georiënteerde tuin heeft een oppervlakte van 7a 16ca, hier is het heerlijk vertoeven. Spreekt dit handelspand met woonst jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 716m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.392 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231227-0003091826-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 716m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 15m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,3m² - **Badkamer 1**: 5,11m² - **Bureau 1**: 9,8m² - **Leefruimte**: 45,74m² - **Keuken**: 48m² - **Sauna**: 27,2m² - **Garage**: 51,12m² - **Praktijkruimte**: 28m² - **Toilet**: 1,04m² - **Berging 1**: 8m² - **Berging 2**: 9,95m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,35m² - **Slaapkamer 1**: 20,77m² - **Slaapkamer 2**: 12,72m² - **Slaapkamer 3**: 13,76m² - **Bureau 2**: 8,6m² - **Badkamer 2**: 12,16m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zandstraat 49, 3945 Oostham ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: