# Villa te koop in Oostham for € 1.350.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDZE ## Description INDELING De ruime inkomhal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet vormt de centrale toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale zitkamer is voorzien van een ingebouwde gashaard en sluit aan op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte leefkeuken met kook- en werkeiland en een afzonderlijke ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk bureel, een praktische wasplaats met inbouwkasten en een inpandige dubbele garage met automatische poort. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime master bedroom beschikt over een afzonderlijke dressing en een en-suite badkamer. Vanuit deze verdieping is er eveneens toegang tot een dakterras. De woning is volledig onderkelderd en biedt hier bijzonder veel bijkomende ruimte. Naast de technische ruimte bevinden zich hier een provisieruimte, ingerichte bar, huisbioscoop en een technische ruimte. De volledig omheinde en aangelegde tuin werd ingericht als een volwaardige buitenleefruimte, grenst aan de bossen en beschikt over verschillende terrassen in natuursteen, een overdekt terras, een verwarmd buitenzwembad, een sfeervolle conversation pit en een eiken bijgebouw. Het perceel is toegankelijk via een automatische toegangspoort. AFWERKING De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, combi-oven, espressomachine, bordenverwarmer en vaatwasser. Een dubbele spoelbak vervolledigt de keukenuitrusting. De private badkamer bij de master bedroom beschikt over een duoligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. Ook op het vlak van comfort is de woning bijzonder compleet uitgerust, met airconditioning in de slaapkamers, een alarminstallatie, centraal stofzuigsysteem en een geïntegreerde Bang & Olufsen-audio-installatie. De combinatie van kwalitatieve materialen zoals natuurstenen vloeren en parket, natuurleien dak, uitgebreide technische voorzieningen en de recent aangelegde buitenruimte met zwembad en conversation pit vervolledigt het geheel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 455m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.787m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 - **KI**: € 2.077 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003945321-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.787m² - **Woonoppervlakte**: 455m² - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Voetsveld 29, 3945 Oostham ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: