# Gemengd gebruik te koop in Oostham for € 1.975.000 Zimmo code: LSSNR ## Description Het ‘Ham House’ combineert wonen en werken. Dit bijzondere 38-ton ‘staaltje’ architectuur werd ontworpen door Max8 architecten en interieurarchitect Arjaan de Feyter. Een hybride staal- en betonconstructie resulteerde in een slank gebouw met open ruimtes en rijkelijke lichtinval. Deze schitterende woon- en werk ‘sculptuur’ omvat een werkatelier met bijhorende faciliteiten, ruime kantoren en een woonloft omgeven door een groene oase met waterpartij. Centraal gelegen (industriezone klasse 1) en ideaal voor een (ambachtelijke) ondernemer die wonen en werken wil combineren. Staal, beton, marmer, glas en hout geven een verfijnde en warme uitstraling. Blikvangers zijn een wand in witte onyx in combi met donker fijngefineerd schrijnwerk. Instapklaar en uitstekend onderhouden. 2 afzonderlijke woon- en werkentiteiten met aparte toegang. Woonloft met open leefkeuken, dining en zitruimte, master slaapkamer met badkamer en dressing, gastentoilet en wasplaats. Aparte studio-slaapkamer met eigen badkamer. 2 landschapskantoren (4 werkplekken) met 2 kitchenettes. Ondergronds atelier van 150 m² met laad- en loshelling, personeelsruimte, grote berging en extra kantoor/praktijkruimte. Complex voorzien van het hoogste (eco) comfort. EPC-label A(+) met geothermie (vloer/plafondverwarming en -koeling), zonnepanelen, domotica, alarm- en camerabewaking. Uniek zicht op het Albertkanaal. Info of bezoek via Kristof Goossens - kg@sothebysrealty.be of +32495655050 Foto's ©Yannick Milpas ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.975.000 - **Woonoppervlakte**: 620m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.191m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.975.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -2kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982321-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.191m² - **Woonoppervlakte**: 620m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Alarm**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 5 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 3945 Oostham ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: