# Appartement te koop in Oostkamp for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRN1Q ## Description Koop nu nog aan 2% registratierechten bij de aankoop van je enige eigen woning! Vanaf 1 januari 2027 stijgt dit tarief naar 3% volgens de Septemberverklaring 2026. Contacteer me gerust bij vragen of raadpleeg je notaris. Een eerste adviesgesprek bij een notaris is doorgaans gratis! Op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een uitstekende ligging en tal van hedendaagse comfortvoorzieningen? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard. Het appartement bevindt zich in een halfopen residentie, waardoor het beschikt over een extra raam aan de zijkant en geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woning omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een afzonderlijk toilet en een aangenaam terras. Het appartement is voorzien van airconditioning, een waterontharder, hoogrendementsglas, stijlvolle designradiatoren, zonwering in de slaapkamer en een ingebouwde plafondspeaker in de badkamer. Alles werd met oog voor comfort en uitstraling ingericht, waardoor de woning volledig instapklaar is. Ook op energetisch vlak scoort het appartement goed, met een EPC-label B en een specifiek energieverbruik van 129 kWh/m² per jaar. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Met een uitstekende Mobiscore van 8,5 bevinden winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Hierdoor zijn heel wat dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. In overleg bestaat de mogelijkheid om meubels en/of de surroundinstallatie over te nemen. Dat maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie zonder grote investeringen of verbouwingen wil verhuizen. Rechtstreekse verkoop door de eigenaar. Makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden. Een verzorgd, energiezuinig en instapklaar appartement met een uitstekende ligging en tal van comfortvoorzieningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 66m² - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Badkamer**: 5m² - **Woonkamer**: 23m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Marechalstraat 74 bus 1-02, 8020 Oostkamp ## Contact - **Mathieu Benoot** - Mobile: 0479014063