Handelspand te koop in Oostkamp

(Zimmo-code: KBVAR)

Handelspand met appartement verhuurd aan Carrefour met een grondoppervlakte van ± 2.181m2 en handelsruimte (broodjeszaak) van ± 97m2
Bij het kadaster gekend onder B 576/H, B575/T en B562/C.
Gemeenschappelijk gebruik van de parkeerplaatsen gelegen op kadastraal nummer B574/K.

INDELING:
Carrefour:
Inkom via parking en Sint-Elooisstraat - supermarkt (643m2) - magazijn (238m2) - laad-en losruimte (139m2)
Duplex-appartement op de verdiepingen met 2 slaapkamers!
Grondopp.: ± 2.200m2

Smullerke:
Volledig geïnstalleerde broodjeszaak (97m2) - terras aan de openbare weg.
Grondopp.: ± 97m2

RENDEMENT: 
Huidige huuropbrengst: ± 74.000,-/jaar (jaarlijkse te indexeren)
Huurmodaliteiten:
Carrefour:
Startdatum: 12 november 2018
Termijn: 27 opeenvolgende jaren, mits opzegmogelijkheid van 3 jaar
Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening
Onroerende voorheffing (€ 4.760,62 – AJ: 2022) ten laste van de huurder
Verbruik nutsen: ten laste van de huurder, rechtstreeks aan de leverancier
Onderhoud van de gemeenschappelijke parking: 15/32sten ten laste van de huurder
Intredende plaatsbeschrijving gemaakt bij intrede door expert
De huurder heeft het pand bij intrede volledig verbouwd en ingericht op eigen kosten
De handelshuurovereenkomst werd verleden voor de notaris

Broodjeszaak “Smullerke”
Startdatum: 1 april 2020
Termijn: 9 opeenvolgende jaren, mits opzegmogelijkheid van 3 jaar
Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening
Onroerende voorheffing (€ 1.082,15 – AJ: 2022) ten laste van de huurder
Verbruik nutsen: ten laste van de huurder, rechtstreeks aan de leverancier
Intredende plaatsbeschrijving gemaakt bij intrede door expert

STEDENBOUW:
Volgens gewestplan gelegen woongebied en vergund als supermarkt!
In Ruddervoorde zijn er slechts 2 supermarkten, zijnde de "Carrefour" en de "Smatch"!
Aantal inwoners: ± 6.000

LIGGING:
In het centrum van Ruddervoorde (deelgemeente van Oostkamp)
Op 2km van de E403 (Brugge-Kortrijk)

* Bijzonderheden:
- Asbest-vrij conform uitgevoerd asbestattest
- Blanco-bodemattest: er hoeft geen bodemonderzoek uitgevoerd te worden.
- Aankoop via overname van de aandelen (patrimoniumvennootschap) of onder registratie.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0675