# Huis te koop in Oostkamp for € 415.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS96V ## Description Langs de Muntestraat 4 in Hertsberge (Oostkamp) vinden we deze instapklare halfopen woning te koop in een uiterst rustige doodlopende straat, met het bos op wandelafstand. De ligging geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid: de oprit van de E40 ligt op een boogscheut en garandeert zo een snelle en vlotte verbinding richting Brugge, Gent en de kust. De woning werd gebouwd in 2003 en is steeds uitstekend onderhouden. Zo behaalt dit huis reeds een gunstig EPC-label B en is de elektriciteit conform. Na de opmaak van het huidige EPC werden nog twee belangrijke energetische investeringen gedaan: in 2025 werden er zonnepanelen geplaatst en in 2026 werd er een warmtepomp in de leefruimte geïnstalleerd. Dit betekent dat het werkelijke energieverbruik en het wooncomfort ter plaatse nóg gunstiger zijn dan de toch al uitstekende officiële EPC-score aangeeft. Binnenin biedt dit huis een uiterst flexibele indeling met tal van mogelijkheden, dankzij maar liefst vier volwaardige kamers en een aparte bureauruimte. Dit leent zich perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie nood heeft aan een extra hobbyruimte. Voor het comfortabel parkeren van wagens is er zowel een inpandige garage, een handige carport als een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige tuin is eveneens voorzien van alle praktische troeven. In de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis dat uitgerust werd met elektriciteit, waardoor deze ruimte perfect kan dienen als atelier, extra werkplek of opslag. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, ingewerkte buitenverlichting en een regenwaterput van 5000 liter. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal - Gastentoilet - Leefruimte - Open keuken uitgerust met kookplaat, dampkap, oven, microgolf, vaatwas en koelkast - Berging met douche en aansluiting voor wasmachine - Garage (16 m²) 1ste verdieping: - Slaapkamer 1 (12 m²) - Slaapkamer 2 (8,7 m²) - Slaapkamer 3 (9 m²) - Slaapkamer 4 (8,5 m²) - Bureauruimte/dressing/hobbyruimte - Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet 2de verdieping: - Zolder bereikbaar via uitschuifbare trap Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 376m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Jaarhuur**: € 14.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211116-0002494117-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 376m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 376m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 376m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Muntestraat 4, 8020 Oostkamp ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: