# Huis te koop in Oostkamp for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN6F ## Description Deze verzorgde woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene woonwijk Nieuwenhove. Je woont hier in een aangename, verkeersluwe straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte aansluiting op de E40 zijn Brugge, Gent en de kust gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. De groene omgeving met diverse wandel-, fiets- en ontspanningsmogelijkheden maakt dit een ideale locatie voor gezinnen, koppels en pendelaars. De woning omvat ca. 128 m² woonoppervlakte met inkomhal, vestiaire, gasten toilet, ruime garage met toegang tot de tuin, tuinhuis, ruime lichtrijke leefruimte, aparte keuken met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING: drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Verder beschikt de woning over een gezellige oost- tot zuidoostgerichte tuin aangevuld met een verzorgde voortuin. Troeven: - Rustige ligging in verkeersluwe straat - Ruime indeling met veel lichtinval; - garage; - Conforme elektrische keuring; - Gunstig EPC-attest C-label - Uitstekende waterscore: A voor perceel en A gebouw; - Perceel van 159m2 Financieel voordelig: - Laag kadastraal inkomen van slechts €622 - Mogelijkheid tot aankoop aan slechts 2% registratierechten voor de enige en eigen woning; - Bovendien geniet u in dat geval van een bijkomende vermindering van ongeveer €1.867 op de registratierechten TOPPER ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Grondoppervlakte**: 159m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 622 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 348kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003975040-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Elf Julistraat 15, 8020 Oostkamp ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: