# Gemengd gebruik te koop in Oostmalle for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LI8WN ## Description Gebouw voor gemengd gebruik in het centrum van Oostmalle Dankzij de centrale ligging, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet dit pand van een sterke commerciële locatie en een vlotte bereikbaarheid. Gelijkvloerse handelsruimte: - Commerciële ruimte - Kitchenette - Toilet - Aparte ruimte: bureau, behandelruimte, opslagruimte, etc - Tuintje met terras - Ruime kelder: extra bergruimte Door het gehele handelspand bevinden zich verschillende ingemaakte kastenwanden. Duplex appartement met private ingang Eerste verdieping: - Leefruimte met open keuken - Badkamer met douche, toilet en wastafel Tweede verdieping: - 3 slaapkamers van ca. 11,8 - 10 en 12,6 m² - Wasplaats - Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap BIJZONDERHEDEN: - Centrale locatie in Oostmalle - Volledig gescheiden handels- en woonfuncties - Instapklaar handelspand met tuin - Ruim duplexappartement met 3 slaapkamers - Extra opslagruimte dankzij kelder en zolder - Ideaal voor zelfstandigen, combinatie wonen/werken of investeringsdoeleinden (4,1% bruto rendement) Een uitgelezen kans voor wie werk en privé efficiënt wil combineren of op zoek is naar een solide vastgoedinvestering. Interesse? contacteer ons kantoor via malle@deboerenpartners of +32 3 302 45 95 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250502-0003588977-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11,8m² - **Slaapkamer 3**: 12,6m² - **Keuken**: 12,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Hoogstraatsebaan 26, 2390 Oostmalle ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: