# Huis te koop in Oostmalle for € 535.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNZGK ## Description Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers te Malle In Oostmalle bevindt zich deze verzorgde gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m² op een ruim perceel van ca. 1.250 m². Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden is dit de ideale gezinswoning. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. Het schuifraam biedt een naadloze verbinding met het zonnige terras en de volledig omheinde tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste keuken sluit perfect aan op de leefruimte en beschikt eveneens over een rechtstreekse toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel de inpandige garage als de ruime zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt om extra woon- of hobbyruimte te creëren. Via de nachthal bereikt u de vier volwaardige slaapkamers en de verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Troeven van deze woning: Volledig omheinde tuin Energiezuinig Conforme elektrische installatie 4 slaapkamers + mogelijkheid om zolder in te richten Volledig gelijkvloers wonen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **KI**: € 1.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250903-0003676050-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.251m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,2m² - **Slaapkamer 2**: 15,4m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 9,6m² - **Keuken**: 14,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogstraatsebaan 169, 2390 Oostmalle ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: