# Huis te koop in Oostmalle for € 589.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRKAB ## Description Energiezuinige nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers te Oostmalle Deze ruime nieuwbouwwoning te Oostmalle combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en uitstekende energieprestaties (EPC A+). Met 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer is dit de ideale gezinswoning. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte en een open keuken met kookeiland. De praktische bijkeuken/berging en inpandige garage zorgen voor extra comfort. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een royale badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte van ca. 26 m², perfect als vierde slaapkamer, hobbykamer of bureau. Deze ruimte kan bovendien worden opgesplitst, waardoor 5 slaapkamers mogelijk zijn. De woning voldoet aan alle hedendaagse normen voor energiezuinig wonen en beschikt over zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem type D, HR-beglazing, vloerverwarming op alle verdiepen en een regenwaterput. Een energiezuinige en toekomstgerichte nieuwbouwwoning met veel ruimte en een flexibele indeling, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Oostmalle. De totale aankoopprijs bedraagt € 692.890 (zeshonderdtweeënnegentigduizend achthonderdnegentig euro). Deze prijs is als volgt opgesplitst: o het grondaandeel € 220.000 (tweehonderdtwintigduizend euro), onderworpen aan het regime van 12% registratierechten. o de constructies € 369.000 (driehonderdnegenenzestigduizend euro), te vermeerderen met 21% BTW. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 415m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **KI**: € 2 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 415m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint Lenaartsebaan 60, 2390 Oostmalle ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: