# Under option - Huis te koop in Oostmalle with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVIF ## Description IN OPTIE Deze ruime en lichtrijke woning in het groene Malle biedt 204m² wooncomfort, 4 volwaardige slaapkamers en een prachtige tuin van 876 m². Dankzij de recente renovaties, het zonneterras, het bijgebouw en de rustige, kindvriendelijke ligging is dit de ideale thuis voor elk gezin. Indeling Gelijkvloers • Inkomhal • Woonkamer • Keuken • Wasplaats • Badkamer • Berging • Toilet 1ste verdieping • Nachthal • Slaapkamer 1 (17 m²) • Slaapkamer 2 (17 m²) • Slaapkamer 3 (13 m²) • Slaapkamer 4 (15 m²) • Toilet Bijzonderheden • Multifunctioneel bijgebouw achter in de tuin • 2010: Zolder • 2010: Kruipkelderisolatie (PUR) • 2011: Nieuwe PVC‑ramen • 2012: Plaatsing bijgebouw • 2013: Nieuwe ramen achterzijde, badkamer en keuken • 2021: Nieuwe parket woonkamer • 2021: Crepi buitenmuren • 2022: Nieuwe CV‑ketel (Vaillant) • 2025: Nieuwe roofing aanbouw + isolatie Vraagprijs is niet koopprijs: De vermelde vraagprijs is een richtprijs en vormt geen bindend aanbod tot verkoop. Voor alle foto's en interactieve plannen check onze website www.albert.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 876m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003956050-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 876m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Speelhoven 36, 2390 Oostmalle ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: