# Uitzonderlijke woning te koop in Oostnieuwkerke for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LHK5R ## Description Open huis op 24 oktober van 10-12u. In het bruisend dorp Oostnieuwkerke treffen we deze majestueuze halfopen bebouwing, dit op vlotte verbinding richting Roeselare. Het perceel staat op maar liefst 828m² en kent een bewoonbare oppervlakte van 221m². De sterke bouw kent de volgende indeling: een inkomhal, een woonkamer met eet-en zithoek mét een gascassette, een open keuken ingericht met volwaardige toestellen en heel wat praktische kastruimte, een wasplaats/berging, een badkamer met dubbele lavabo en een douche en een apart toilet. Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers dit met inmaakkasten, een badkamer met lavabo, bad en een hangtoilet, hierboven bereiken we de geïsoleerde zolder die mogelijk kan omgevormd worden tot de master bedroom. Praktische ruimtes: een garage met automatische sectionale poort + plaats voor de nutsvoorzieningen en een droge kelder. Voor de mensen met groene vingers, bij deze eigendom hebben we een diepe groene tuin die in de zomer een ware parel wordt! Een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 828m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 698 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251117-0003735348-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 828m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 111m - **School**: 292m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Dubbele lavabo en douche - **Badkamer 2**: 5m², Bad, lavabo en toilet - **Opbergruimte**: 14m², Wasplaats, ketel - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 8m², Gas en water (digitaal) - **Keuken**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Zolder**: 31m² - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Roeselarestraat 94, 8840 Oostnieuwkerke ## Contact - **Immo Droom** - Westrozebekestraat 3, 8840 Oostnieuwkerke - Phone: 0471 82 55 76 - Website: