# Huis te koop in Oostnieuwkerke for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRLW ## Description In het charmante en landelijke Oostnieuwkerke, op een vlotte verbinding naar Roeselare, bevindt zich deze ruime en solide halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 828 m². Deze degelijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² biedt tal van mogelijkheden en vormt de ideale thuisbasis voor grote gezinnen of wie op zoek is naar alle voorzieningen binnen handbereik. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de aangename leefruimte met een gezellige zit- en eetplaats, waar de gascassette zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en heel wat praktische bergruimte. Verder op het gelijkvloers vinden we nog een wasplaats/berging, een eerste badkamer met dubbele lavabo en douche, en een apart toilet. De eerste verdieping telt vier volwaardige, waarvan meerdere met ingemaakte kasten, evenals een tweede badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet. De geïsoleerde zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of master suite. De woning beschikt over twee garages, waarvan één met automatische poort en één die ook perfect kan dienen als tuinhuis of extra opslagruimte. Daarnaast is er een droge kelder. Achteraan geniet u van een diepe, groene tuin waar rust en privacy centraal staan – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 828m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 698 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251117-0003735348-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Met radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 828m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Voorzien van douche, thermostatische kraan, dubbele lavabo, mengkranen, muurtegels - **Badkamer 2**: 5m², Voorzien van ligbad, thermostatische kraan, enkele lavabo en toilet - **Opbergruimte**: 14m², Voorziening was- en droogmachine en hoogrendementsketel voorzien in ingemaakte kast - **Parking 1**: 15m², Met automatische poort - **Parking 2**: 18m², Kan ook nuttig zijn als tuinhuis - **Kelder**: 8m² - **Keuken**: 20m², Uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, vaatwas, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak, koelkast met diepvriesvak - **Woonkamer 1**: 30m², Met Gascassette - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Terras**: 20m², Oriëntatie: Noord-West - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 31m², Met vaste trap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Roeselarestraat 94, 8840 Oostnieuwkerke ## Contact - **Vastgoed-B-home** - Wijnendalestraat 151 B, 8600 DIKSMUIDE - Phone: 0499/12.44.02 - Website: