# Huis te koop in Oostnieuwkerke for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2VJ ## Description Instapklare en volledig afgewerkte vrijstaande woning, rustig gelegen in een doodlopende straat op amper 2 minuten van de Rijksweg en 5 minuten van het centrum van Roeselare. Via het wandelpad heeft u bovendien directe toegang tot het speelbos. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een ruime leefkeuken met geïnstalleerde keuken en aanpalende berging. Achteraan bevinden zich nog een was- en bergruimte, een extra toilet en een polyvalente ruimte. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen douchekamer. De masterbedroom is voorzien van een dressing en een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. De volledig afgesloten zongerichte tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een ruim terras, tuinberging en serre. De toegang verloopt via een automatische schuifpoort. Links van de woning is er een bijkomende oprit. Extra troeven: Energiezuinig 17 zonnepanelen Airco in alle slaapkamers Conforme elektriciteit Oplaadpunt Automatische inrijpoort Volledig afgewerkt met vliesbehang Aangelegde tuin met serre Gelegen in doodlopende straat Vlotte verbinding naar Rijksweg en centrum Roeselare Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496701186 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 988 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3969604 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.277kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 314m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 314m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Moststraat 10, 8840 Oostnieuwkerke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: