# Huis te koop in Oostrozebeke for € 194.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCK7 ## Description strong>Te koop: halfopen woning in Oostrozebeke, gelegen in een groene en landelijke omgeving met grote tuin. Deze halfopen bebouwing in de Vaartstraat biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Naast de woning bevindt zich een extra perceel grond, wat extra opportuniteiten creëert voor uitbreiding. De grote zuid-oostgerichte tuin vormt een absolute troef voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en buitenruimte. Dankzij de landelijke ligging woon je hier in een aangename groene omgeving met vlotte verbindingen naar het centrum van Oostrozebeke en omliggende gemeenten. Belangrijke ruimtes: Inkomhal met toegang tot de leefruimtes Woonkamer van 27 m² Keuken met gasfornuis, koelkast, enkele spoelbak en ontbijthoek Veranda Badkamer met ligbad en enkele wastafel Apart toilet 3 slaapkamers Nachthal Garage met kantelpoort Staanplaats Zolder bereikbaar via vaste trap Zuid-oostgerichte tuin met terras + verschillende tuinbergingen Troeven Woning met veel potentieel voor renovatie of uitbreiding Grote tuinoppervlakte in een rustige, groene omgeving Ideaal voor dierenliefhebbers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 194.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 194.000 - **KI**: € 383 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 862kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251121-0003739078-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.178m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Ligbad, Wastafel enkel - **Garage**: 15m², Kantelpoort - **Keuken**: 14m², Spoelbak enkel, Koelkast, Kookplaat (Gas), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Wintertuin**: 9m² - **Zolder**: 20m², Vaste zoldertrap - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Vaartstraat 17-19, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: