# Huis te koop in Oostrozebeke for € 439.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR03L ## Description Karaktervolle villa in landelijke stijl (320 m²) met EPC C en prachtige tuin!NIEUWE PRIJS: euro 439.000Bent u op zoek naar ruimte, privacy en sfeervol wooncomfort? Deze charmante, vrijstaande villa in Oostrozebeke combineert een tijdloze landelijke stijl met kwalitatieve, rustieke materialen. Met 320m² bewoonbare opp. op een perceel van 835m² biedt deze uitstekend onderhouden woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyisten of een praktijk aan huis.Waarom kiezen voor deze villa?- Uitzonderlijk ruim: 4 slaapkamers, royale leefruimte, dubbele garage en een multifunctionele zolder (54 m²) met uitbreidingsmogelijkheden.- EPC-label C: Geen renovatieverplichting!- Rustige/residentiële ligging met vlotte bereikbaarheid nabij het centrum, winkels en scholen.- Privacy: Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam terras.Indeling:- Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met rustieke accenten en tuinzicht, volledig uitgeruste leefkeuken, 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. - Verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, sanitaire ruimte met toilet en wastafel, en een ruime zolder (54 m²) die ideaal is voor extra kamers of een hobbyruimte.- Inpandige dubbele garage en een praktische provisiekelder.Absolute troeven:- 320 m² woonopp. op 835 m² grond- EPC C: geen renovatieverplichting- 4 slaapkamers en uitbreidingspotentieel- Rustige, residentiële ligging- Uiterst verzorgde en instapklare staatEen unieke combinatie van ruimte, charme en comfort! Wenst u meer informatie of een vrijblijvende rondleiding? Wij helpen u met plezier verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 835m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 1.085 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260417-0003802043-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 835m² - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Perceelbreedte**: 38m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², Toilet, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: 5m², Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel - **Garage**: 40m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verlichting - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 3m² - **Keuken**: 16m², Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 41m² - **Nachthal**: Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Toilet**: Met handenwasser - **Zolder**: 54m² - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hulstestraat 7, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: