# Villa te koop in Oostrozebeke for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXGS ## Description Te koop: instapklare woning met 3 slaapkamers en ruime tuin! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie? Deze verzorgde woning, gelegen in een doodlopende straat, combineert aangename leefruimtes met een prachtige tuin en alle comfort! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische bijkeuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de carport. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Buiten geniet u van een prachtige, ruime tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Een extra troef is de carport met elektrische poort, geschikt voor 2 wagens. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet u bovendien van een bijzonder rustige woonomgeving. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid op een rustige locatie. Meer info of bezoek via luna@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 709m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.372kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP21445 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 5.562kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 709m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Verreginstestraat 9, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: