# Huis te koop in Opbrakel for € 195.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LLSZF ## Description VEELZIJDIG PAND MET COMMERCIËLE MOGELIJKHEDEN en een vlotte verbinding tussen Brakel en Ronse. Deze RUIME EIGENDOM deed jarenlang dienst als slagerij en draagt nog steeds de kenmerken van deze COMMERCIËLE FUNCTIE (ideaal voor KANTOOR, PRAKTIJKRUIMTE OF SCHOONHEIDSSALON…), wat interessante perspectieven biedt voor wie wonen en werken wenst te combineren. Gelegen op een PERCEEL VAN 5A 50CA en met een BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 305 M², beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een eetplaats in directe verbinding met de WINKELRUIMTE, keuken en wasplaats. Via de zuidgerichte koer bereikt u het WERKATELIER MET ZOLDER, buitentoilet, bergruimte en GARAGE. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE RUIME SLAAPKAMERS, badkamer en een dressing, terwijl de ZOLDER MET VASTE TRAP mogelijkheden biedt voor EXTRA KAMERS. Verder is er een kelder aanwezig. Dankzij de PRIVATIEVE PARKEERGELEGENHEID, het groene uitzicht achteraan en de STRATEGISCHE LIGGING LANGS DE RONSESESTRAAT is dit de ideale gezinswoning of kans om WERK EN PRIVÉ te combineren. Adres: Ronsesestraat 127 te Brakel Renovatieplicht van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 471 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 850kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200430-0002265952-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 46.101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 550m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 187m² - **Perceelbreedte**: 28m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 20m², Winkelruimte - **Bureau**: 15m², Bureelruimte / Eetplaats - **Inkom**: 2m², Inkomhall privé - **Woonkamer**: 38m², Ruime leefruimte - **Keuken**: 10m², Te moderniseren keuken - **Wasplaats**: 10,5m², Wasplaats / Berging aan de keuken - **Toilet 1**: 1m², Toilet - **Terras**: Zuidgerichte koer - **Werkplaats**: 26m², Werkatelier - **Garage**: 16m², Garage - **Berging**: Praktische berging / extra werkplaats - **Tuin**: Tuin - **Parkeerplaats**: Oprit met parkeermogelijkheden - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 20m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 15,5m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 5m², Ingerichte badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Slaapkamer 3**: 21,5m², Slaapkamer 3 - **Verdieping 2** - **Zolder**: 65m², Grote, in te richten zolder / Mogelijkheid voor 2-3 extra kamers - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid voor extra kamers op zolder - **Slaapkamer 5**: Mogelijkheid voor extra kamers op zolder - **Slaapkamer 6**: Mogelijkheid voor extra kamers op zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ronsesestraat 127, 9660 Opbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: