# Huis te koop in Opglabbeek for € 400.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLLHZ ## Description e moderne halfopen nieuwbouwwoningen liggen in de Wolfsstraat te Opglabbeek, rustig én praktisch vlak bij het centrum. Scholen, winkels en invalswegen zijn vlot bereikbaar.Wat dit project onderscheidt van "basis" nieuwbouw, is de ruimte en de afwerkingsdetails. Met ca. 185 m² woonoppervlakte krijg je een volume dat je zelden ziet in klassieke projectbouw. De architectuur is strak en tijdloos, met witte gevelpleister en warme houten accenten. Grote glaspartijen voorzien van screens trekken het licht naar binnen en openen de woning naar de zuidgerichte tuin, het overdekte terras en de geïntegreerde carport. Binnenin is alles ontworpen op dagelijks comfort: een open leefruimte die logisch aansluit op buiten, én een opvallend ruime berging/wasplaats zon detail dat in de praktijk echt het verschil maakt. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master met dressing, en een badkamer voorzien voor zowel bad als douche. De woningen worden aangeboden in casco+ formule: de volledige structuur en technieken liggen vast, terwijl je keuken, vloeren en badkamer nog volledig naar eigen smaak kiest. Ideaal voor snel wil genieten van zijn/haar nieuwe aankoop! Enkele troevenRuim woonoppervlakte 185 m² Ruimer dan doorsnee nieuwbouw in dit segment.Overdekt terras + zuidgerichte tuin Echte buitenruimte, niet enkel "een terras".Uitzonderlijk ruime berging/wasplaats Praktisch voordeel dat je elke dag voelt.BEN-profiel Warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D en zonnepanelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 183,26m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 406,46m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **KI**: € 2 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 406,46m² - **Woonoppervlakte**: 183,26m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Perceelbreedte**: 10,51m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wolfsstraat 1A, 3660 Opglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: