# Huis te koop in Opglabbeek for € 390.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNEI4 ## Description Deze vrijstaande BEN-woning (E-peil max 30) is gelegen op een rustige locatie te Louwel, een deelgemeente van Opglabbeek! De woning (woning 2 op inplantingsplan te vinden via "extra informatie") wordt aangeboden in een casco + afwerking en beschikt over de nieuwste technieken! TROEVEN: - Energiezuinige woning (BEN-norm) - Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming) - Casco + afwerkingsgraad, mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken! - In de casco + afwerking zijn uiteraard alle leidingen, afvoeren, ventilatie, verwarming en elektriciteit reeds voorzien. De koper dient, in tegenstelling tot bij de volledig afgewerkte woning zelf te voorzien in: Trap, vloeren, keuken, sanitair en binnendeuren Indeling: Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en tot de ruime leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. In deze open leefruimte is er plaats voor het installeren van een grote leefkeuken, al dan niet met kookeiland. Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine en plaats voor de technieken. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, een 2de berging, een apart toilet en een nog te installeren badkamer. Tuin: Het terrein zal genivelleerd worden, verdere buitenaanleg is niet inbegrepen. MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel - voor deze woning is het BTW-tarief 21%. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15,75m - **Perceeldiepte**: 43,75m - **Gevelbreedte**: 9,25m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 125m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dalstraat 9 - A, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: