# Huis te koop in Opglabbeek for € 407.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOEXA ## Description Ligging: Welkom bij Heihoeve, een exclusief nieuwbouwproject van zes stijlvolle halfopen bebouwingen, gelegen in het groene hart van Oudsbergen. Op een rustig nieuw aangelegd woonerf ( Heihoevestraat = zijstraat van de Heidestraat ter hoogte van huisnr. 55) geniet u hier van een unieke combinatie van landelijke charme, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijke leefomgeving. Heihoeve bevindt zich op een bijzonder rustige locatie, omringd door natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en het karaktervolle landschap waarvoor Oudsbergen zo geliefd is. Hier woont u in alle sereniteit, met het gevoel van buiten wonen, terwijl dagelijkse voorzieningen, dorpscentra en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Omschrijving De woningen worden gerealiseerd in een tijdloze landelijke architectuur, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort harmonieus samenvloeien. Elk ontwerp werd doordacht uitgewerkt met optimale aandacht voor ruimtebeleving, privacy en lichtinval. Grote raampartijen vormen de verbinding tussen binnen en buiten en zorgen ervoor dat het groene buitengevoel naadloos mee deel uitmaakt van uw interieur. BUITEN: Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken, harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren Degelijke ramen in PVC  merk “Profel” met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC. INDELING WONING LOT 9 Gelijkvloers Inkomhall, toilet, trap naar eerste verdieping, Living met open keuken, berging Eerste verdieping Slaapkamer 1 + dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3, Badkamer, Toilet, trap naar tweede verdieping. Zolder BINNENAFWERKING:   Gepleisterde muren en plafonds. Zichtbare  afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF. Verwarming Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming in elke ruimte (uitgezonderd de zolder). Ventilatie D- systeem met warmterugwinning; Zonnepanelen zijn voorzien Binnenafwerking: Vloeren: - vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten. -laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad. Trappen in rubberwood. Binnendeuren: tubespaan deuren met RVS beslag. Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit. Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Badkamer wordt voorzien van: -een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan -douche met thermostatische kraan -dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen -hangtoilet. Gastentoilet op gelijkvloers wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan. Te koop onder 6% BTW Prijssamenstelling: Vraagprijs: 407500 € BTW 6%:      24450 € ( Voor rechthebbende ) Totaal:       431950 € ( Incl. 6% BTW ) Ons advies Bij Heihoeve staat wonen centraal: genieten van openheid, natuurlijk licht en een rustige omgeving, zonder in te boeten op kwaliteit of uitstraling. De zorgvuldig ingeplante woningen langs de nieuwe weg creëren een veilig en aangenaam woonerfgevoel, waar rust, privacy en buurtgevoel hand in hand gaan. Waarom kiezen voor Heihoeve? Exclusief project van 6 halfopen nieuwbouwwoningen Landelijke, stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking Rustige ligging op een nieuw aangelegd woonerf Omgeven door natuur, fiets- en wandelroutes Grote raampartijen voor maximale lichtinval en een sterke connectie met buiten Optimale privacy en doordachte perceelindeling Vlotte bereikbaarheid naar omliggende centra en hoofdwegen Pas betalen na afwerking van de woning of bij de oplevering. 6% BTW voor rechthebbende Heihoeve is meer dan wonen alleen — het is thuiskomen in rust, ruimte en natuurlijke elegantie. Een plek waar hedendaags comfort en landelijk leven elkaar perfect ontmoeten.   ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 407.500 - **Grondoppervlakte**: 276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 407.500 - **Prijs /m²**: € 1.476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Heihoevestraat 21, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Clé Vastgoed** - Bijvaerdeweg 44, 3660 Opglabbeek - Phone: +3289852435 - Mobile: +3289852435 - Website: