# Boerderij te koop in Opglabbeek for € 850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQWF0 ## Description OUDSBERGEN - Zeer ruime landbouwwoning op 2,5ha met loodsen Deze ruime landbouwwoning met deels vergunde loodsen en weiland biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een ruime eigendom. De combinatie van de woning, de bijhorende loodsen en het aansluitende weiland maakt dit pand bovendien interessant voor bijvoorbeeld een kangoeroewoning of andere invulling. Informeer zeker naar de mogelijkheden en bestemmingen op deze eigendom. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met aan beide zijden een ruime leefruimte met keuken. Beide leefruimtes geven uit op de grote veranda/polyvalente ruimte. Verder bevinden er zich een badkamer, apart toilet, wasplaats en verschillende bergruimtes. Op de verdieping zijn momenteel maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Dankzij de beschikbare ruimte zijn er mogelijkheden om bijkomende kamers te creëren en eventueel een tweede trap te voorzien. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime loods met achterliggende opslagruimte. Daarnaast ligt een mooi, aaneengesloten weiland van circa 2 hectare, volledig omheind met Bekaert-draad. De volledige eigendom is omheind en beschikt over een brede automatische toegangspoort. De woning werd reeds voorzien van zonnepanelen. De daken van de woning en de vergunde loodsen werden vernieuwd en ook het buitenschrijnwerk werd reeds vervangen. Een ruime eigendom met veel mogelijkheden! Wenst u meer informatie of wilt u graag een bezoek inplannen? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 394m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 25.350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 1.858 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240702-0003300802-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.399kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 25.350m² - **Woonoppervlakte**: 394m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,03m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16,12m² - **Slaapkamer 3**: 17,27m² - **Slaapkamer 4**: 24,63m² - **Slaapkamer 5**: 17,22m² - **Opbergruimte**: 6,09m² - **Keuken**: 30,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Muisvenstraat 110-110A, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: