# Huis te koop in Opglabbeek for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRL0N ## Description Welkom in de Dalstraat te Opglabbeek, waar deze charmante open woning uit 1995 u verwelkomt met een mooie combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van een aangename woonomgeving met lokale voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling met een gezellige leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats, een keuken met zicht op de tuin en een handige berging/wasplaats. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, twee toiletten, een badkamer en een extra bergruimte op de verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een perceel van 492 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De inpandige garage, carport en kelder zorgen bovendien voor extra comfort en heel wat bergruimte. Buiten geniet u van een aangename achtertuin met tuinhuis. Ook technisch is de woning mooi in orde: asbestvrij, conforme elektriciteit en voorzien van een recente condenserende gasketel. Het EPC bedraagt 367 kWh/m² per jaar (label D). Een verzorgde gezinswoning met veel potentieel, op een rustige en gegeerde locatie in Oudsbergen. Contacteer  Baykal   0497/523595.  voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 492m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 974 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240912-0003370167-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 492m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 96m² - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dalstraat 4, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Immo Center** - Rozenkranslaan 114, 3600 Genk - Phone: +32497523595 - Mobile: +32497523595 - Website: