Huis te koop in Opglabbeek voor € 239.000 Zimmo‑code: LSGKP

Huis met energieklasse F en 167m² woonoppervlakte.

Jouw nieuwbouwplannen beginnen hier: 7a20ca met mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw.

Op zoek naar een plek om jouw droomwoning te realiseren? In de Heidebloemstraat 8 te Oudsbergen bieden we een perceel van 720 m² aan, met een bestaande woning die aan een grondige renovatie toe is. Een interessante opportuniteit voor wie kiest voor een nieuwe start via sloop en heropbouw.

Een belangrijke troef? Onder de wettelijke voorwaarden kunnen de in aanmerking komende sloop- en heropbouwwerken genieten van 6% btw in plaats van 21%. Dat kan een aanzienlijke besparing opleveren bij de realisatie van jouw nieuwbouwwoning. Ter illustratie: op €300.000 aan werken exclusief btw die volledig voor het verlaagde tarief in aanmerking komen, bedraagt het verschil maar liefst €45.000.

Het perceel ligt in Nieuwe Kempen, deelgemeente Opglabbeek, in een woonomgeving met school, kinderopvang en sport- en speelvoorzieningen in de wijk. Ook de groene omgeving van Oudsbergen, met haar wandel- en fietsmogelijkheden, maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft.

Met een oppervlakte van 7a20ca en een oostgerichte tuin biedt het perceel ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. Denk aan een energiezuinige woning, een terras in de ochtendzon en een tuin naar jouw smaak, binnen de geldende stedenbouwkundige mogelijkheden.

De troeven op een rij:
Perceel van 720 m² in woongebied.
Perceel is +-16m breed.
Interessant potentieel voor sloop en heropbouw.
Mogelijkheid tot 6% btw op de daarvoor in aanmerking komende werken.
Oostgerichte tuin.
School, kinderopvang en recreatieve voorzieningen in de wijk.
Groene gemeente met tal van mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Zie jij hier jouw toekomstige thuis? Contacteer Robin Raeven voor meer informatie of een bezoek via Toon nummer of Mail de aanbieder .

Het verlaagde btw-tarief is afhankelijk van het bouwproject en de persoonlijke situatie van de koper. Sloop en heropbouw zijn onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en geldende stedenbouwkundige voorschriften. De bestaande woning en de sloopkosten zijn mee in rekening te brengen bij het totale projectbudget.