# Huis te koop in Opglabbeek for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMK6 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Rustig en ruim wonen in Oudsbergen? Aan de Dreesstraat 10 vindt u deze vrijstaande woning uit 1992 met 237 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op een perceel van 873 m². Het gelijkvloers beschikt over een royale woonkamer van 45,33 m² met plaats voor een gezellige zithoek en eethoek, een keuken van 16,64 m² met vernieuwde toestellen, een badkamer met inloopdouche en een toilet. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers van 24,60 m² en tweemaal 16,64 m², samen met een afzonderlijk toilet met lavabo. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de ruime kelder van 64,71 m², de zolder van 13,56 m², de kruipkelder en de garage. Buiten geniet u van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin met onderhoudsvriendelijk kunstgras, een overdekt terras en zonneluifels: ideaal om in alle privacy te ontspannen. Extra troeven zijn de zonnepanelen met groenestroomcertificaten, dakisolatie, vernieuwde gasverwarming, pelletkachel, rolluiken, spouwmuurisolatie en conforme elektriciteit. Bovendien is de woning asbestvrij en beschikt ze over een gunstige EPC-score, dicht bij label B. De rustige ligging combineert privacy met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zin in een bezoek? Bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 873m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 971 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003976539-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 873m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 166,15m² - **Perceelbreedte**: 20,5m - **Perceeldiepte**: 41m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 451m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 13,56m² - **Keuken**: 16,64m² - **Woonkamer**: 45,33m² - **Terras**: 8m² - **Kelder**: 85,46m² - **Slaapkamer 1**: 24,6m² - **Slaapkamer 2**: 16,64m² - **Slaapkamer 3**: 16,64m² - **Garage**: 20,75m² - **Tuin**: 451m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dreesstraat 10, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: