# Huis te koop in Opgrimbie for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQW8B ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] n in het groene Maasmechelen geniet deze woning van een rustige ligging, omringd door natuur en toch verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de E314 zijn omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.Deze vrijstaande villa bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.703 m² en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en kan verder gemoderniseerd worden volgens eigen smaak en woonwensen. De prachtige tuin rondom de woning vormt een echte meerwaarde en biedt alle ruimte om in alle privacy te genieten van de rust en het groene karakter van het perceel.Enkele troeven Rustige, groene ligging - Geniet elke dag van een oase van rust, omringd door groen en met alle privacy die je wenst.Ruim perceel - Met een oppervlakte van 2.703 m² is er meer dan voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige momenten buiten. Instapklaar met potentieel - De woning is goed onderhouden en biedt alle mogelijkheden om verder te moderniseren volgens eigen smaak.Vlotte bereikbaarheid - Dankzij de nabijheid van de E314 geniet je van een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke uitvalswegen. Ontdek zelf de charme, de ruimte en de mogelijkheden van deze karaktervolle villa. Neem contact op met Sarah en plan vrijblijvend een bezoek. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.703m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.465 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 355kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260216-0003803561-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.703m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Perceelbreedte**: 23m - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Heirstraat 403, 3630 Opgrimbie ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: