# Under option - Villa te koop in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac with 4 slaapkamers Zimmo code: L8BLW ## Description OPHAIN-BOIS-SEIGNEUR-ISAAC - Bois de Mai, Schitterend EXCEPTIONEEL EIGENDOM (4SLPK/4BADK/2BUR/ZWEMBAD) met ± 500 m² woonoppervlak, volledig gerenoveerd in 2020 tot een uitzonderlijke standaard. Het perceel van 56 hectare biedt een ononderbroken uitzicht over de velden dat natuurliefhebbers in verrukking zal brengen. Er zijn garages voor 4 auto's en voldoende parkeergelegenheid buiten, een overdekt zwembad, een sauna, een vijver en een wintertuin. De toegang tot de eigendom is via een privépoort. Binnen leidt een kathedraalachtige hal naar de ± 150 m² woonruimte met twee salons, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, evenals twee kantoren. Direct toegankelijk is het overdekte zwembad en de sauna, een volledig uitgeruste bar die kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio. Buiten, een oase van rust en comfort: een terras met zomerkeuken rondom de villa, een verlichte tuin met ononderbroken uitzicht over de velden, een vijver, een serre met verwarmd terras,... Op de bovenverdieping is een gezellige master suite met een slaapkamer, kleedkamer en badkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een aparte doucheruimte, een derde slaapkamer en een studeerkamer op de tussenverdieping naast de woonkamer. Het huis heeft ook garages voor vier auto's en talloze kelders voor opslag. Een prachtig object op een ideale locatie, wachtend om ontdekt te worden door Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 493m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.668m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 - **KI**: € 7.027 - **Onroerende voorheffing**: € 5.697 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 135.338kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250128016940 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.668m² - **Woonoppervlakte**: 493m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 28m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 4 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 45m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 35m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 20m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 15m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 23m² - **Keuken**: 18m² - **Eetkamer**: 30m² - **Tuin**: 4.500m² - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: