# Under option - Huis te koop in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac with 2 slaapkamers Zimmo code: LQBZJ ## Description Schattig huis met 2 slaapkamers + kantoor van 107m2 met een prachtige woonruimte met de pelletkachel die de warme sfeer van de plek versterkt. Gelegen in een voetgangersstraat dicht bij het centrum van Ophain, dicht bij scholen en kleine winkels, is de ring in minder dan 5 minuten met de auto bereikbaar. Een mooi terras maakt dit charmante huis compleet door een echte privé-cocoon aan te bieden zonder vis-à-vis. Het vereist wat werk om het een tweede wind te geven (bepaalde frames, dakbedekking). Zeldzame kans in de regio, wacht niet langer om het te bezoeken, het zal niet lang op de markt blijven! Doe een aanbieding vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.861kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 419kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630039624 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 9m - **Gevelbreedte**: 10,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 240m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,76m² - **Slaapkamer 1**: 10,84m² - **Slaapkamer 2**: 11,11m² - **Waskamer**: 2,91m² - **Kantoor 1**: 8m² - **Kelder**: 9,29m² - **Woonkamer**: 31,52m² - **Keuken**: 3,5m² - **Studieruimte**: 7,92m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ruelle du Try 10, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: