# Magazijn te koop in Ophasselt for € 460.800 Zimmo code: LJ7E1 ## Description In Ophasselt, langs Brambroek 58, worden deze nieuwbouw KMO-units te koop aangeboden op een vlot bereikbare locatie nabij de N8 en op korte afstand van de N42. Het project omvat moderne bedrijfsunits met oppervlaktes van ca. 144 m² tot 288 m², geschikt voor opslag, ambacht of kleinschalige productie. De verkoop gebeurt op plan, met een voorziene oplevering in het najaar van 2027. Specificaties: - Casco+ oplevering - Ledverlichting - Sectionale poort met automatische bediening (4m x 4.5 m) - Poly-betonvloer (draagkracht: 3.000 kg/m²) - Geïsoleerde sandwichpanelen voor thermisch/akoestisch comfort, donkere uitvoering bovenop een lichtgrijze plint - Scheidingswanden tussen units in prefab beton (14 cm) - Steeldeck (geïsoleerd volgens de normen) - Vrije hoogte: 6 meter - Per 2 units: septische put (3000 l) + regenwaterput (10.000 l) - Lichtstraat met rookluik - Aluminium schrijnwerk - Brandklasse C - Nodige aansluitingen voorzien (elektriciteit, water, telecom) - Elektriciteit: 3 fasen, 400V, 25A/32A/63A (afhankelijk van unit) - 2 staanplaatsen per unit (aansluiting laadpaal voorzien) - Laadpaal met 2 laadpunten (afhankelijk van unit) Beschikbaarheid: Oplevering voorzien in het najaar van 2027. Hebt u interesse in deze nieuwbouw KMO-units te koop in Ophasselt? Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 460.800 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 288m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 288m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 460.800 - **Jaarhuur**: € 10.080 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 288m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Handelsoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 288m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brambroek 58, 9500 Ophasselt ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: