# Huis te koop in Ophasselt for € 325.000 Zimmo code: LO7OK ## Description Deze te renoveren woning op industriegrond te koop bevindt zich op een gunstige en zeer vlot bereikbare locatie te Ophasselt. De woning kan gerenoveerd worden, maar door de ligging in een industriezone leent deze grond zich perfect voor de ontwikkeling van een industrieel gebouw. De huidige woning bevat een handelsgelijkvloers (kapperszaak). Een troef is de ruime, zonnige en gunstig georiënteerde tuin. Oppervlaktes: - Perceel: 1.164 m² - Woning: 188 m² Bent u geïnteresseerd in deze woning en industriegrond te koop in Geraardsbergen? Aarzel dan niet om contact op te nemen via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.164m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3558144 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **E-peil**: 503 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.164m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Handelsoppervlakte**: 1.164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 188m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brambroek 52, 9500 Ophasselt ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: