Woning te koop in Opitter voor € 425.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: KM5E7)

860
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
74%
Transparantie
Populariteit
44 dagen
Op Zimmo
40 dagen geleden
Laatste wijziging

Tongerlostraat 39, 3960 Opitter

Zimmo-code: KM5E7

Prijs € 425.000
  • Prijs € 425.000
  • Adres Tongerlostraat 39, 3960 Opitter
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 208 m²
  • Grondopp. 609 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 2023
  • EPC 22 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet openbaar
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Opitter (Huis, 3 slpk, 151 - 225m² w.o. ... € 285.250
  • Volledig rapport

Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie
Troeven
- Aangename, rustige ligging
- Vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
- Zonnepanelen
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
- Zeer gunstig EPC!
- 100% korting op de onroerende voorheffing tot 2028
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de slaapkamers.
- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.
- Ventilatiesysteem type D (zolder).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput (5000L) aangesloten op toiletten en buitenkraan.
- 8 zonnepanelen, +/- 2.920Kw/jaar opbrengst.
- Alarminstallatie: leidingen voor camerasysteem zijn voorzien.
- Airco: leidingen zijn reeds voorzien.
- Bewoonbare oppervlakte: 208m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 27/01/2048.
- Keuring elektriciteit conform tot 27/01/2048.
- EPC: 22kWh/m².
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een keramisch dekton werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het merk Bora, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Het Dekton werkblad werd ook voorzien tussen onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel, ligbad, inloopdouche met nis voor het plaatsen van uw douchegerief en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,62m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 2,70m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,70m).
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat parketvloer.
Zolderverdieping +2:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 06are09ca, in de deelgemeente Opitter (gehucht Tongerlo).
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning dienen nog aangelegd te worden.
In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport en tuinberging, grenzend aan de woning.
De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel-en fietsomgevingen.
Zowel het centrum van Bree als Neeroeteren bevinden zich op 10 minuutjes rijden.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.

Financieel

Prijs
€ 425.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
2
Grondopp.
609 m²
Woonopp.
208 m²

Comfort

Aansluiting waterleiding

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
22 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info