# Huis te koop in Opitter for € 405.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN8TK ## Description Deze moderne halfopen bebouwing is rustig gelegen in de nieuwe verkaveling Solterveld, nabij het sfeervolle centrum van Opitter. De ligging is bijzonder praktisch voor gezinnen: de lagere school en kinderopvang bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Dankzij het gemeenschappelijke plein in de verkaveling en de afwezigheid van doorgaand verkeer, geniet u hier van een veilige, gezellige en uiterst kindvriendelijke buurt. Deze nieuwbouwwoning wordt instapklaar afgeleverd en is gebouwd volgens een traditionele en degelijke methode met een praktische indeling die inspeelt op hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met een open keuken van het Duitse kwaliteitsmerk Nolte. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er extra slaapkamer/hobbyruimte/speelkamer voorzien dankzij een vaste trap naar de zolder. Buiten is er een moderne wadi voor natuurlijke waterinfiltratie en een regenwaterput van 10.000 liter. Afgewerkt volgens lastenboek. Enkele troeven Duurzaam wonen: Uitgerust met een lucht-water warmtepomp en 10 zonnepanelen.Optimaal klimaat: vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, gecombineerd met een ventilatiesysteem D.Kindvriendelijke locatie: In een rustige, doodlopende omgeving met een gemeenschappelijk plein en scholen vlakbij.Nieuwbouw: Verkoop onder 21% BTW-stelsel en grond onder registratierechtenBen je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Opitter? Neem dan gerust contact met ons op via impact@era.be of 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 405.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 319m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 405.000 - **KI**: € 1 - **Grondaandeel**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 20kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 319m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Mgr. Paredisstraat 17, 3960 Opitter ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: