# Huis te koop in Oplinter for € 198.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNJ84 ## Description Te renoveren rijwoning met veel potentieel in Oplinter Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze te renoveren rijwoning in Oplinter biedt tal van mogelijkheden voor wie ruimte en potentieel weet te waarderen. De woning werd door de huidige eigenaar reeds volledig gestript, en vormt dus een perfecte basis om op verder te werken. De woning beschikt over ruime volumes die zich uitstekend lenen tot het creëren van o.a. meerdere volwaardige slaapkamers. Dankzij de open structuur kan je hier een hedendaagse en functionele indeling realiseren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. De zolderverdieping vormt een extra troef en biedt een mooie oppervlakte die perfect ingericht kan worden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra, lange, rechthoekige ruimte, ideaal als atelier, werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Achteraan de woning geniet je van een aangename tuin, waar je in alle rust kan ontspannen of een gezellige buitenruimte kan creëren. Ligging Deze woning is gelegen in het landelijke Oplinter, waar je geniet van een aangenaam dorpsgevoel met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er scholen, lokale handelaars en basisfaciliteiten in de nabije omgeving. Tegelijk bevindt de woning zich op korte afstand van Tienen, waardoor je profiteert van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten. Deze combinatie maakt de ligging bijzonder interessant voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Troeven op een rij: Volledig te renoveren – ideaal om naar eigen smaak in te richten Grote ruimtes met veel indelingsmogelijkheden Grote garage aanwezig Potentieel voor meerdere ruime slaapkamers Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Multifunctionele ruimte(s) op het gelijkvloers Gezellige tuin achteraan Rustige ligging met dorpskarakter Nabijheid van school en faciliteiten Vlotte verbinding naar Tienen Deze woning is uitermate geschikt voor renovatieliefhebbers of starters met visie, op zoek zijn naar een project met toekomstwaarde. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 402m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 886kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260226-003811924-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Moederhaard/pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 402m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Kantoor**: 76m² - **Kelder**: 19m² - **Woonkamer**: 45m² - **Zolder**: 80m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 24m² - **Garage**: ja - **Tuin**: 110m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Oplintersesteenweg 686, 3300 Oplinter ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: