# Under option - Huis te koop in Oplinter with 4 slaapkamers Zimmo code: LQDPO ## Description Statige open bebouwing met royale tuin en prachtig verzicht in Linter. In de rustige Herestraat in Linter vind je deze verzorgde open bebouwing uit 1995. De woning beschikt over een volledig onderkelderde structuur, een perceel van 18a 24ca, een gunstig EPC-label B en maar liefst 22 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een sterke basis om verder te verfijnen naar eigen smaak. Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote bureauruimte. Deze kan perfect dienen als vierde slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie levenslang comfortabel wil wonen. De lichtrijke leefruimte straalt warmte uit dankzij de cassettehaard en de grote raampartijen die uitkijken op de groene, zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met extra bergruimte — ideaal voor wie houdt van functionaliteit en comfort. Een belangrijke troef is de volledige onderkeldering met een ruime inpandige garage en extra opslagmogelijkheden. Buiten geniet je van een royale tuin met een prachtig open verzicht, waar rust en privacy centraal staan. Enkele opfriswerken brengen de woning moeiteloos naar hedendaagse woonstijl, maar de huidige basis is bijzonder solide en energiezuinig dankzij het EPC-label B en de zonnepanelen. Waarom deze woning een bezoek waard is Verzorgde open bebouwing op een ruim perceel van 18a 24ca 3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op het gelijkvloers Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers: ideaal voor levenslang wonen Volledig onderkelderd met ruime inpandige garage en extra bergruimte Royale, zonnige tuin met prachtig open verzicht 22 zonnepanelen en EPC-label B voor energiezuinig wooncomfort Rustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheid Benieuwd naar meer? Contacteer Century 21 Immo K Tienen & Sint-Truiden via 016 82 17 78 of info@immok.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.824m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.278 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026-0305-0002913638-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.824m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 17,9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.100m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 4.700m - **School**: 2.500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 16,8m² - **Tuin**: 1.100m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Herestraat 227, 3300 Oplinter ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: