# Huis te koop in Oplinter for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSH0 ## Description Deze aangename vrijstaande woning uit 2006 is gelegen in Oplinter, een deelgemeente van Tienen. Dankzij het EPC-label B, de zonnepanelen en airconditioning combineert de woning hedendaags comfort met een energiezuinig karakter. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor wasmachine en droogkast. Aan de trap is bovendien een handige bureauhoek voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolder biedt extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en geeft toegang tot de garage. De zonnige tuin is een absolute troef. Hier werd recent een zwembad in opbouw geplaatst, met aansluitend een poolhouse en buitendouche. Via de tuin is er bovendien rechtstreeks toegang tot het doodlopende gedeelte van de Sint-Hubertusstraat. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met aangename buitenruimte en extra voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lotte via lotte@immogve.be of 0474 38 63 93. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.124 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003944213-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Hubertusstraat 210, 3300 Oplinter ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: