# Huis te koop in Oplinter for € 590.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOCT ## Description Landelijk en rustig gelegen ééngezinswoning te Oplinter Droom je van ruimte, groen en privacy, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid? Dan is deze ruime, energiezuinig gerenoveerde gezinswoning op een prachtig perceel precies wat je zoekt. Rust en privacy Op een uitzonderlijk ruim perceel, met een prachtig uitzicht over de omliggende velden, geniet je hier elke dag van rust, groen en een gevoel van privacy. De landelijke omgeving en de royale tuin maken van deze woning een heerlijke thuis voor wie houdt van het buitenleven. Energiezuinig wonen met hedendaags comfort De woning werd duurzaam gerenoveerd en behaalt een gunstig EPC-label B. Daarbij werd aandacht besteed aan energiezuinigheid, comfort en toekomstgericht wonen. Deze mooie EPC - score werd onder meer behaald door de plaatsing van zonnepanelen, bijkomende isolatie, airconditioning, regenwaterput,... Ruimte voor het hele gezin Binnenin biedt de woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. Daarnaast is er een ruime extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte, 4e slaapkamer of gastenverblijf. De verschillende ruimtes maken deze woning bijzonder veelzijdig en bieden mogelijkheden om ze aan te passen aan de noden van jouw gezin. Een tuin boordevol mogelijkheden De absolute blikvanger is zonder twijfel het uitgestrekte perceel van 50 are. De grote tuin biedt verschillende mogelijkheden voor jong en oud, met zicht op het omliggende landschap. Bovendien beschikt het eigendom over een aparte garage, een praktische troef voor het stallen van een wagen, fietsen of tuinmateriaal. Landelijk genieten, vlak bij Tienen Oplinter is een charmante deelgemeente van Tienen, waar het landelijke karakter en het dagelijkse gemak mooi samengaan. Je woont er in een groene, rustige omgeving, met de stad Tienen op een boogscheut, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants,.. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder interessant dankzij de aanwezigheid van scholen in Oplinter en de ruimere regio Tienen. Ook sportverenigingen, recreatieve voorzieningen en jeugdactiviteiten bieden mogelijkheden om kinderen en volwassenen hun vrije tijd actief en aangenaam in te vullen. Ook de bereikbaarheid via de lokale verbindingswegen en het openbaar vervoer maakt de combinatie van landelijk wonen en dagelijkse verplaatsingen bijzonder aantrekkelijk. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 - **KI**: € 1.317 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972541-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.000m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oplintersesteenweg 609, 3300 Oplinter ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: