# Huis te huur in Opoeteren for € 1.750 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZRF ## Description Unieke vrijstaande woning met charmante raampartijen en prachtig tuinzicht! Bij interesse: gelieve u dan te registreren via onze website door op de knop 'huurprofiel aanmaken' te klikken en dan de vragenlijst in te vullen. Troeven - Hoogwaardige afwerking - Grote ruimtes/kamers - Bruikbare vloeroppervlakte 224,99 m² - Veel lichtinval d.m.v. indrukwekkende raampartijen - Vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op de verdieping - Zonnepanelen met batterij (10 kW) - Veel stopcontacten en internetaansluitingen - Volledig ingerichte tuin - Energiezuinig - 3 slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de woning - Aangelegd terras aan de woning - Mogelijkheid tot het aansluiten van een elektrische laadpaal - Tuinberging - De woning werd voorzien van teleruptoren (met 1 klik alle verlichting uit) Algemeen: - Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing en vliegenramen. - Verwarmingsinstallatie op aardgas HR+. Vloerverwarming. - Ventilatiesysteem type D. - 12 zonnepanelen + batterijen. - EPC: A-label (E42 81 kWh/m² jaar) - De woning werd ingericht met onderhoudsvriendelijke parkettegel afgewisseld met prachtige terrazzotegel. Indeling gelijkvloers: - Inkomhal: voorzien van terrazzotegel. Toegang tot het toilet, de grote berging/technische ruimte en tot de leefruimte-keuken. - Toilet: voorzien van modern meubel met gastenfontein. De terrazzotegels werden opgetrokken tot halverwege de muur achter het toilet. - Ruime leefruimte: ingedeeld in verschillende compartimenten met plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. In verbinding met de open keuken en directe toegang tot het terras d.m.v. dubbele schuifpui. Kamerthermostaat. Heel veel lichtinval middels de vele grote raampartijen. Videofoon. Voorzien van inbouwspots. - Open keuken voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Composieten werkblad hetwelk werd doorgetrokken naar boven. Veel kastruimte. Koken met prachtig groen uitzicht. Inbouwspots. - Berging: ruime berging met leggers. Middels de berging is er toegang naar de tuin. - Slaapkamer 1: Ruime kamer. Tevens de mogelijkheid om in te richten als bureau. Voorzien van parkettegel. Mooie brede raampartij. Met toegang tot grote berging/technische ruimte. - Berging/technische ruimte: Hier bevinden zich het ventilatiesysteem, de verwarmingsketel, de regenwaterpomp, de omvormer van de zonnepanelen en de batterijen. Aansluiting wasmachine en droogkast. 1 lavabomeubel met spiegel. Afdruipbak. Verdieping: - Nachthal voorzien van hoge ramen aan het trapgedeelte die zorgen voor veel lichtinval. Trapverlichting. Toegang tot de verschillende vertrekken. - Slaapkamer 2. Voorzien van parkettegel. - Slaapkamer 3. Voorzien van parkettegel. Raam kijkt uit op groene achtertuin. - Badkamer: Inloopdouche. Badkamermeubel met grote spiegel dubbele lavabo. Voorzien van terrazzotegel. - Toilet: Terrazzotegel tot halverwege de achterwand. Buitenomgeving: Tuinberging: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuinberging voorzien van keramische tegelvloer. Leggers. Voorzien van verlichting en stroompunten. De woning is gelegen op een perceel van 7are17. Het perceel is volledig omheind met aan de achterzijde een poortje. De linkervoortuin en oprit zijn aangelegd met kiezel. De rechterzijde werd aangelegd met gazon dewelke doorloopt naar de achtertuin. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden langs en voor de woning. Er werden hagen ingeplant in de achtertuin aan de rechterzijde. Zodra deze volgroeid zijn is de tuin mooi afgescheiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime aangelegde terras (deels overdekt), voorzien van plafondverlichting. Aangelegd met grote terrastegels. Grenzend aan de tuinzone. Het padje van de achterdeur naar de buitenberging werd voorzien van kiezel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.750 - **Grondoppervlakte**: 717m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 717m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Weg naar As 65, 3680 Opoeteren ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: