# Under option - Boerderij te koop in Opoeteren with 3 slaapkamers Zimmo code: KOTC7 ## Description IN OPTIE! Deze landelijk gelegen eigendom, vlakbij de Nederlandse grens, is makkelijk te bereiken via de E314. Het is een praktische uitvalsbasis voor het deelnemen aan wedstrijden, door zijn centrale liggen t.o.v. verschillende wedstrijdfaciliteiten. Het is slechts +-10min rijden tot Sentower Park. Het geheel bestaat uit een ruime woning (+/-340m²) met stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en weilanden op +/-2ha. Diverse mogelijkheden. Optioneel nog ca. 5,3 ha extra weilanden aan te kopen! De woning bestaat op het gelijkvloers uit de inkomhal, bureauruimte, ruime woonkamer met gezellige veranda, geïnstalleerde keuken, wasplaats met bijkeuken, toilet en inpandige dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Links van de woning bevindt zich het verwarmd zwembad. Zonnepanelen kunnen overgenomen worden. Achter de woning hebben we de 3 stalgebouwen (+/-75x15m, 20x15m en 45x15m) en de omliggende weilanden. Zeer rustige locatie met optimale privacy. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 20.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210831-0002458063-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 20.000m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zwembad**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 3680 Opoeteren ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: