Huis te koop in Opoeteren voor € 445.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LSEKF

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage en tuin.

Verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage en kelderverdieping in het centrum van Dorne

Troeven
- Geen renovatieplicht
- 5 ruime slaapkamers
- Inpandige garage
- Perceel volledig omheind met toegangspoort
- Beklinkerde oprit

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 4.000 liter (locatie: kelder), met geldig conformiteitsattest.
- Houtkachel in leefruimte.
- Warm water d.m.v. boiler (150 liter) op elektriciteit.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Elektrisch te bedienen zonneluifel aan terras.
- Dak-, spouw- en zoldervloerisolatie.
- Grondwaterput (pomp functioneert niet meer).
- Keuring elektriciteit in aanvraag.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 320m².
- EPC: 237kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping en voorzien van vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Riante leefruimte met gezellige houtkachel en meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang via het schuifraam tot het terras en toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelderverdieping.
- Sas met toegang tot de badkamer, slaapkamer 1 en de wasplaats.
- Ingerichte badkamer, voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden en douchecabine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (4,15m x 4,20m).
- Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot het terras en de inpandige garage.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Trap naar zolderverdieping.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de 4 overige slaapkamers en de badkamer. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,90m x 4,55m). Nog verder af te werken naar eigen smaak.
- Slaapkamer 3 (4,15m x 5,70m). Nog verder af te werken naar eigen smaak.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Luik naar zolderverdieping.
- Badkamer 2 (3,40m x 5,70m), eveneens nog verder af te werken en toegang tot het balkon.
- Slaapkamer 4 (5,15m x 3,70m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 5 (4,85m x 3,95m) met balkon. Laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit het toilet op de verdieping.
Ook boven de inpandige garage is er een zolderruimte voor extra berging.

Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd, bestaande uit diverse ruimtes, waaronder een bijkomende inpandige garage.
Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie en de stookolietank.
De kelderverdieping is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 10are, dat volledig werd omheind en voorzien is van een handmatig bedienbare toegangspoort.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De toegang tot de woning wordt verzorgd door een in klinkers aangelegde oprit.

Zowel de voor- als de achtertuin werden aangelegd met een gevarieerde combinatie van hagen, struiken, bomen, diverse fruitbomen en gazon, die samen zorgen voor een aangename en groene buitenomgeving.

Aansluitend aan de achtergevel bevindt zich een terras, voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanop dit terras geniet men van een fraai en wijds uitzicht over de aangelegde achtertuin.

Dankzij de aansluiting op de omliggende verbindingswegen zijn de centra van Opoeteren, Maaseik, As en Dilsen-Stokkem vlot bereikbaar. Ook de autosnelweg E314 bevindt zich op bereikbare afstand en biedt een verbinding richting Genk, Hasselt en Nederland.

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!