# Huis te koop in Opoeteren for € 895.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSJZD ## Description Deze karaktervolle villa biedt een bijzondere combinatie van wonen en professionele mogelijkheden. De woning is momenteel ingericht als B&B met zes gastenkamers met eigen badkamer en een afzonderlijk privégedeelte. Ruime leefruimte, een professionele keuken, veranda en fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad maken het geheel compleet. => Ligging Deze villa is gelegen in een groene en toeristisch aantrekkelijke omgeving. Het Nationaal Park Hoge Kempen, diverse wandel-en fietsroutes en de Maasvallei bevinden zich in de ruime omgeving. => Gelijkvloers - Ruime en sfeervolle inkomhal met karaktervolle traphal - Privégedeelte met zithoek, slaapkamer, dressing en badkamer - Gezellig gemeenschappelijke leef-en verbruiksruimte met open haard op hout - Bar met aansluitende verbruiksruimte - Aangebouwde veranda met mooi contact naar de tuin - Professioneel ingerichte keuken met inox werkbladen - Gastenkamer met eigen badkamer - Gemeenschappelijke toiletruimte => Verdieping - Ruime overloop - Vijf individuele ingerichte gastenkamers - Elke kamer beschikt over een eigen private badkamer met wastafel, toilet en bad en/of douche - Enkele kamers bieden een aangenaam uitzicht op de tuin - Airconditioning aanwezig in de gastenkamers => Zolder - Zolder bereikbaar via een wenteltrap - Ruime multifunctionele zolderverdieping => Kelder - Gedeeltelijke onderkelderd - Koelcel - Linnenruimte - Koele berging - Diverse praktische opslagmogelijkheden => Tuin - De woning beschikt over een groene en privacy rijke tuin met verschillende terrassen en gezellige zitplaatsen. - Centraal bevindt zich het verwarmde buitenzwembad met ruim zonneterras. - De aangebouwde veranda zorgt voor een mooie verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. - Daarnaast is er ruime private parkeergelegenheid aanwezig. => Indeling - Gelijkvloers - gemeenschappelijk: inkomhal, toiletruimte, leef-en verbruiksruimte, bar, veranda, keuken, gastenkamer met badkamer - Gelijkvloers- privégedeelte: inkomhal, zithoek met kitchenette, slaapkamer met dressing, badkamer - Verdieping: overloop, vijf gastenkamers, vijf badkamers - Zolder: te bereiken via een wenteltrap - Kelder - gedeeltelijk onderkelderd: diverse opbergruimtes, koelcel, koelberging, linnenruimte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 626m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.970m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.718 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0006739436-NR-1 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.970m² - **Woonoppervlakte**: 626m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorperberg 28, 3680 Opoeteren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: