# Appartement te koop in Opwijk for € 409.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGB6 ## Description - NIEUWE VOORWAARDEN - voor een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71 - Dit modern instapklaar appartement uit 2020 is centraal gelegen in Opwijk en combineert een EPC A-label met een ruim terras van 30m². Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ook Brussel, Dendermonde en Aalst zijn dankzij de nabijheid van het station vlot bereikbaar. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend het terras van 30m². De leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken sluit via een schuifraam aan op het terras. Verder zijn er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een gastentoilet en een badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad met douchevoorziening. Het appartement beschikt onder meer over vloerverwarming en een conforme elektrische installatie. Een afgesloten garagebox en aparte kelderberging op het domein zijn inbegrepen in de prijs. De verkoop valt onder registratierechten en niet onder BTW. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers, groot terras en garagebox op een centrale locatie in Opwijk? Contacteer ons voor een bezoek via 0486 48 79 71 of pieter@immolierman.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **KI**: € 900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23060-G-DBA_2017028853/EP06313/A002/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gasthuisstraat 25 bus 0102, 1745 Opwijk ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: