# Bedrijfsgebouw te huur in Orcq for € 26.119 Zimmo code: LNJ9Y ## Description LOGISTIEK PLATFORM – AS BELGIË/NOORD-FRANKRIJK Dit belangrijke logistieke platform, gelegen aan de Chaussée de Lille 422 in Doornik, heeft een bijzonder strategische ligging voor opslag-, distributie- en transportactiviteiten. De site ligt dicht bij de Franse grens en biedt snelle toegang tot het economische bekken van Rijsel, een van de belangrijkste logistieke knooppunten in Noord-Europa. De belangrijkste snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder: E42 die Doornik verbindt met Bergen en Luik E403 die Doornik verbindt met Kortrijk en Brugge Snelle toegang tot Lille en het Franse snelwegennet Deze locatie biedt een efficiënte toegang tot België, Noord-Frankrijk en belangrijke regionale logistieke centra. SAMENSTELLING Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 8.955 m². Opslaghal: vrije rekruimte: ± 7.240 m² vrije hoogte: 7,5 m tot 9 m grote, gemakkelijk te exploiteren logistieke ruimte Laadruimtes: 11 laadperrons 1 sectionaaldeur Kantoren en administratieve ruimtes: kantoren: ± 825 m² verschillende administratieve ruimtes mezzanine: ± 229 m² Toiletten: 3 toiletblokken Buiten: verkeerszones buitenparkeerplaatsen TECHNISCHE UITRUSTING Nutsvoorzieningen Submeter elektriciteit Submeter water Gasmeter Verwarming Gasboiler (±2016) Elektrische convectorverwarming in kantoren Ventilatorkachels voor de hal Brandbeveiliging ESFR-sprinklersysteem – K240 Elektriciteit 630 KVa secundaire transformator Dakbedekking Waterdichting volledig vernieuwd in 2020 VOORWAARDEN Huurprijs: € 35/m²/jaar, d.w.z. € 26.118,75/maand Beschikbaarheid: onmiddellijk Huurwaarborg: tussen 3 en 6 maanden Door de huurder te betalen onroerendezaakbelasting: ca. € 41.600/jaar Huurtermijn: minimaal 3 jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 26.119 - **Woonoppervlakte**: 8.955m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.955m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 ## Financieel - **Prijs**: € 26.119 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Blokverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.955m² - **Woonoppervlakte**: 8.955m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Chaussée de Lille 422, 7501 Orcq ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: