# Duplex te koop in Orp-le-Grand for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQYG ## Description Prachtig duplex appartement met 2 slaapkamers en een ruim terras van 22 m² in het hart van Orp-le-Grand! Gelegen op de tweede verdieping van een klein gebouw met slechts 3 appartementen, midden in het centrum van Orp-le-Grand, betovert dit duplex appartement van 78 m² door zijn functionele indeling, twee slaapkamers en vooral het ruime terras van 22 m², een echte troef om te genieten van de mooie dagen! Het appartement bestaat op de eerste verdieping uit een gezellige woonkamer van 29 m² met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, een slaapkamer van 11 m², een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u een hal die toegang geeft tot een tweede slaapkamer van 16 m², met een eigen douche. Een privé kelder completeert deze woning. Investeringsmogelijkheid: het appartement is momenteel verhuurd voor €785 per maand, plus €15 per maand gemeenschappelijke kosten, wat direct huurinkomsten oplevert. EPC C - 220 kW/m²/jaar - 20812 kWh/jaar (2023062034520) Een ideale woning voor een investeerder die op zoek is naar een investering in vastgoed, of voor een toekomstige bewoner die de levensstijl in het centrum van het dorp en de ruime buitenruimte waardeert. Mis deze kans niet! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 20.184kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.828kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 450m - **School**: 950m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,82m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Kelder**: 4m² - **Keuken**: 16,47m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jules Hagnoul 39, 1350 Orp-le-Grand ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: