# Huis te koop in Orp-le-Grand for € 270.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRWLI ## Description Ruime woning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden in het hart van Orp-le-Grand Deze woning met 4 slaapkamers, gelegen in het centrum van Orp-le-Grand, biedt royale ruimtes en veel potentieel na enkele renovatiewerkzaamheden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 171 m² en een totale oppervlakte van 293 m², met een ideale indeling voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor aanpassingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een leefruimte, een veranda en verschillende kamers die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Boven heeft het huis 4 slaapkamers en een in te richten zolder, waardoor u extra ruimtes kunt creëren naar uw wensen. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin op het zuiden, ideaal om volop van de mooie dagen te profiteren. Wat betreft de technische aspecten, de woning beschikt over een stadsgasgestookte verwarmingsketel die in 2025 is geïnstalleerd, evenals dubbel glas in PVC- en aluminiumkozijnen. Energieprestatiecertificaat (EPC): E, nummer 20260908053648, 405 kWh/m².jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. Deze woning biedt royale ruimtes, een ideaal gelegen tuin en tal van bijgebouwen, allemaal op een centrale locatie in Orp-le-Grand. Een woning die opgeknapt dient te worden, maar wel een uitstekende basis vormt voor het creëren van uw toekomstige thuis. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 657m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.634kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 405kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908053648 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 74kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 657m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 507m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 60m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,13m² - **Slaapkamer 2**: 11,63m² - **Slaapkamer 3**: 14,28m² - **Slaapkamer 4**: 15,56m² - **Kantoor 1**: 12,02m² - **Kelder 1**: 41,6m² - **Keuken**: 13,38m² - **Zolder**: 46,67m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 17,82m² - **Tuin**: 507m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Camille Haccourt 9, 1350 Orp-le-Grand ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: