# Huis te koop in Orroir for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBMP ## Description Te koop: karaktervolle woning met loods van 240 m² in Orroir In Orroir, aan de voet van de Kluisberg, bevindt zich deze robuuste halfopen woning met royale volumes, een grote loods en ruime parkeermogelijkheden. De eigendom combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of professionele activiteiten. Wat maakt dit pand uniek? Via de inkomhal komt u in de lichtrijke open leefruimte, die aansluit op de volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau, een praktische wasruimte/berging, een apart toilet en een bijkomende ruimte die ingericht kan worden als douchekamer. Daarnaast is er een grote droge kelder en een rechtstreekse toegang tot de loods. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien nog extra potentieel en kan verder ingericht worden als bijkomende kamer(s). Buiten geniet u van een mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met twee terrassen. De eigendom beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een grote loods van ca. 240 m² met sectionale poort. Technisch is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC, rolluiken, twee regenwaterputten van telkens 5.000 liter en een hydrofoorgroep. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of ruimtezoekers die wonen willen combineren met opslag, atelier of professionele activiteit, in een groene omgeving nabij de Kluisberg. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via loicvdv@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.849m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 486kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260503008642 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets, Zonneboiler - **Info verwarming**: Kachel - pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.849m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Chaussée de la Libération 14, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: