# Huis te koop in Orroir for € 389.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRVR ## Description Halfopen nieuwbouwwoningen aan de voet van de Kluisberg Aankoop aan 6% btw mogelijk voor eigen bewoning of verhuur, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden. Geniet van rust, groen en prachtige vergezichten! Deze twee halfopen nieuwbouwwoningen combineren een aangename ligging met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op slechts 5 km van Avelgem. Elke woning heeft een eigen, doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken, een bureauruimte en een garage met wasplaats en berging. U kiest uw volledig uitgeruste keuken: een budget van € 9.500 excl. btw is inbegrepen in de verkoopprijs. Op de verdieping vindt u, naargelang de indeling, 3 of 4 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De ruime zolder biedt extra bergruimte. De woningen worden instapklaar afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunt u de afwerking nog mee bepalen. Energiezuinig wooncomfort – EPC A • Lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming • Ventilatiesysteem D en zonnepanelen • Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiepomp Buiten geniet u van een grote, omheinde tuin en een aangelegd terras. Ook de oprit wordt aangelegd. De vele fiets- en wandelroutes rond de Kluisberg liggen vlakbij. Volgens de ontvangen schriftelijke bevestiging van de dienst Stedenbouw is de afbraak van de 150 kV-hoogspanningsmast links van de woning voorzien in 2028. Voorziene oplevering: zomer 2027. Interesse? Contacteer Immo Beguin voor de plannen, prijzen of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.500 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 960m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming — Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 960m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Eetkamer**: 32m² - **Parking**: 17m² - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Woonkamer**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Chemin de la Vallée Woning 2, 7750 Orroir ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: