# Huis te koop in Orsmaal-Gussenhoven for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L5NKJ ## Description Aan de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Tienen, vinden we in het centrum van Linter deze gezinswoning terug met een handige garage. De woning dient gerenoveerd te worden maar heeft door de ruime bewoonbare oppervlakte verschillende mogelijkheden. Dankzij de ligging in het centrum, zijn alle nodige voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. Zoals een school, apotheek, bakker,... Gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal dewelke toegang geeft tot de leefruimten, het gastentoilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, lavabo en de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De leefruimte is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer (20m²) en een tweede slaapkamer (13m²). De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dus nog eventueel uitbreidingsmogelijkheden naar 2 extra slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een opbergkelder en een naastgelegen garage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 488 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220620-0002625696-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 217m - **School**: 873m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Parking**: 18m² - **Hal**: 5m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 5m² - **Woonkamer 1**: 26m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Toilet 1**: 2m² - **Zolder**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Truidensesteenweg 181A, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: