# Huis te koop in Orsmaal-Gussenhoven for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQFMI ## Description Instapklare luxe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers (240 m²) – aankoop onder registratierechten (mogelijk 2%) Ontdek deze volledig afgewerkte, exclusieve nieuwbouwwoning met maar liefst 240 m² bewoonbare oppervlakte, 4 ruime slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een prachtige privétuin, een sfeervolle zwemvijver en individuele terrassen. Deze woning combineert hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Geniet van een zee aan ruimte, een luxueuze keuken, kwalitatieve materialen en een afwerking die tot in de kleinste details werd uitgewerkt. Dankzij het Bijna-Energie-Neutrale (BEN) karakter woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Landen, Sint-Truiden en Tienen, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en andere voorzieningen. Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Neem gerust contact op met Century 21 Immo K Tienen & Sint-Truiden via 016 82 17 78. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 120m - **Winkels**: 750m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,3m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 9,8m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13,6m² - **Slaapkamer 3**: 11,1m² - **Slaapkamer 4**: 23,3m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Keuken**: 8,6m² - **Terras**: 19,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Truidensesteenweg 207 bus A01, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: