# Huis te koop in Orsmaal-Gussenhoven for € 149.100 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0W7 ## Description Deze open bebouwing in Linter biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het perceel van maar liefst 18a80 staat garant voor volop ruimte en mogelijkheden om er een droomwoning naar eigen wens te realiseren. Momenteel is het bestaande pand volledig te verbouwen, waardoor u met een quasi blanco blad kunt starten. De bestaande woonoppervlakte van 87 m² en twee slaapkamers vormen een basis, maar het echte pluspunt is de grote tuin en het ruime perceel die uitnodigen om groot uit te pakken en een woning te ontwerpen die helemaal aansluit bij uw woonwensen. Gelegen in een rustige en groene omgeving in Linter, combineert deze locatie het beste van buitenleven met een goede bereikbaarheid. Deze woning is rustig gelegen in agrarisch gebied maar wordt stedenbouwkundig als zonevreemd beschouwd. Verbouwingen kunnen mogelijk zijn binnen de zonevreemde basisrechten, voor zover het hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte karakter van de woning wordt vastgesteld. Verdere informatie kan worden verkregen bij de bevoegde dienst Omgeving van de gemeente Linter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.100 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 149.100 - **KI**: € 324 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814-0003933621-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.880m² - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 25,5m - **Perceeldiepte**: 33,2m - **Gevelbreedte**: 7,65m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.720m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Openbaar vervoer**: 290m - **Winkels**: 3.500m - **School**: 100m - **Tuinhuis**: 17,7m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6,5m² - **Woonkamer**: 17m² - **Eetkamer**: 10,7m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 14,8m² - **Zolder**: 37,4m² - **Tuin**: 1.720m² - **Schuur**: 17,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Kerkstraat 13, 3350 Orsmaal-Gussenhoven ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen